Deine Hausflüsterer #14: Baumängel – Der Albtraum jedes Bauherrn? 3. Teil

Mängel vor der Abnahme: Rechte und Risiken für Bauherren

Gast: Rechtsanwalt Bernd Weise, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Vergaberecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Thema: Baumängel in der kritischen Phase vor der Bauabnahme. Welche Rechte haben Bauherren, wenn Mängel auftreten, bevor das Werk offiziell abgenommen wurde?

Kernpunkte:

• Unterschied zur Situation nach der Abnahme: Allgemeines Leistungsstörungsrecht statt spezifisches Werkvertrags-Gewährleistungsrecht
• Rechte des Bauherrn vor der Abnahme
• Bedeutung von Fälligkeit und (angemessener) Fristsetzung
• Die zentrale Rolle eines detaillierten Bauvertrags
• Beweislast für Mangelfreiheit liegt vor der Abnahme beim Unternehmer
• Risiken: Zeitliche Verzögerungen, hohe Kosten, finanzielle und psychische Belastung bei Streitigkeiten

Hinweis: Hören Sie auch die vorherigen Folgen zum Thema Baumängel und Bauvertrag.

Mitglieder des Verbandes Wohneigentum Niedersachsen können sich bei Fragen jederzeit an die Rechts- und Bauberatung wenden.